根據DTZ戴德梁行長沙公司發布的第二季度房地產市場分析報告，上半年長沙土地交易市場和商品房成交量出現一定程度的下跌，商業地產卻是另外一番景象。2014年上半年長沙商場商鋪的空置率為處于歷史最低，僅為4.8%。

    2014年上半年已經過去了，長沙房地產市場卻是“冷熱交加”。

根據DTZ戴德梁行長沙公司發布的第二季度房地產市場分析報告，上半年長沙土地交易市場和商品房成交量出現一定程度的下跌，商業地產卻是另外一番景象。2014年上半年長沙商場商鋪的空置率為處于歷史最低，僅為4.8%。

    商場商鋪空置率最低僅4.8%

    據DTZ戴德梁行數據顯示，2014年上半年長沙商場商鋪的空置率僅為4.8%，處于歷史最低。放眼其他城市，一線城市廣州商場商鋪的空置率為10.3%，高出長沙5.7%；離長沙最近的武漢商場空置率為9.6%，為長沙的兩倍。

    廣州、武漢和長沙三座城市商場商鋪日租金上也有所差異。廣州商場商鋪一天日租金高達1355元/天，武漢商場商鋪一天的租金需要591元/天，而長沙商場商鋪一天租金僅需362元/天。

    “相比長沙商店商鋪日租金價更為便宜和實惠。親民的價格也給它帶來穩定的租賃客戶�！盌TZ戴德梁行長沙分公司副總經理文學表示。

    “2013年長沙人均可支配收入為33662元。比2012年略為上升，市民消費商業的能力快速上升�！�

文學介紹，從新世紀百貨進入長沙，到東方百聯改裝成樂活城，再到近兩年的悅方IDMALL、奧克斯廣場、萬達開福廣場都給長沙商業帶來了新的消費模式。

    “商場提高潮流服飾類、餐飲類和兒童類業態比例成為優質商場調整的主旋律；商場通過舉辦豐富的活動為消費者提供吃喝玩樂購一站式服務的趨勢越發明顯。一站式購物為市民提供了快捷便宜購物環境�！�

    地鐵帶動地鐵口商圈

    隨著4月底長沙地鐵2號線的開通，地鐵也帶來了新經濟商圈。不少企業正是看到了地鐵所帶來是商機，紛紛轉向經營地鐵物業。一些商家更是對商鋪進行提質改造，來獲取市民青睞和資金。

    “伴隨未來地鐵網絡的完善，長沙的地鐵經濟商圈將進一步成型�！蔽膶W表示,目前，五一廣場、西站、火車站擁有地理位置地鐵口商鋪租金可達800-2,000元/平方米/月,地鐵開通后長沙地鐵沿線的商鋪租金上漲較明顯。